2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
103.0万円/㎡
前年比+30.2%
大阪市大正区
--万円/㎡
前年比--
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プレサンスロジェ大正三軒家東
大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩8分
2016年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,304万円
61.2万円/㎡
3,418
4,008
4,599
5,190
AI査定結果
推定相場価格
4,304万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,008万円〜4,599万円
57.0万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンスロジェ大正三軒家東
4,580万円（65.1万円/㎡）/ 2階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 4,580万円 | 65.1万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 3,980万円 | 63.5万円 | 9階 | 62.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,380万円 | 61.5万円 | 10階 | 71.23㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | プレサンスロジェ大正三軒家東 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅8分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレサンスロジェ大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅4分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランアッシュ大正レジデンス 大阪市大正区泉尾三丁目 | 大正駅16分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.11㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランアッシュ大正ステーションフロント 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅1分 | 3,600万円 | 52.5万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/01 | エクシア大正 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅10分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/10 | プレサンスロジェ大正SQUARE 大阪市大正区千島一丁目 | 大正駅15分 | 3,880万円 | 56.1万円 | 69.14㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/15 | プレサンスロジェ大正スクエア 大阪市大正区千島一丁目 | 大正駅15分 | 3,740万円 | 51.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.2%上昇、大阪市大正区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市大正区の平均と比較してNaN%割安です。